mit sehr guter Verkehrsanbindung
in einem altberliner Stadtviertel.
Geschäftsbedingungen
Für die Wohnungen Samoastraße und Triftstraße
Ihr Vertag
Mit Ihrer Unterschrift auf der Buchungsbestätigung und der Vertragsrücksendung akzeptieren Sie die Mietbedingungen und der Vertag wird wirksam. Sollte innerhalb von 14 Tagen keine Rückmeldung per Post, Email, Telefon oder Fax erfolgt sein, wird Ihre Anfrage als gegenstandslos betrachtet und die Wohnung kann anderweitig vermietet werden.
Allgemeines
Es ist die in den Wohnungen ausgelegte Hausordnung wirksam.
Rauchen ist in der gesamten Wohnung untersagt. Es darf nur auf dem Balkon geraucht werden.
Nach Absprache mit dem Vermieter ist u. U. auch eine Übernachtung weiterer Personen in der Mietsache möglich. Es wird für jede weitere Person ein Aufschlag von je € 9,00 erhoben.
Rücktritt
- Der Mieter ist bei Buchungsrücktritt verpflichtet, einen Teil der Miete als Entschädigung zu zahlen.
- Die Stornierung hat in jedem Fall schriftlich zu erfolgen.
- Die Höhe der Entschädigung können Sie der nachfolgenden Tabelle entnehmen.
| Stornierung vor Mietbeginn | Entschädigungshöhe |
|---|---|
| bis zu 45 Tage vor dem Anreisedatum | 20% des Vertragspreises |
| 44 - 30 Tage vor dem Anreisedatum | 40% des Vertragspreises |
| 29 - 22 Tage vor dem Anreisedatum | 60% des Vertragspreises |
| 21 - 7 Tage vor dem Anreisedatum | 80% des Vertragspreises |
| ab 6 Tage vor Anreisedatum | 100% des Vertragspreises |
Die Entschädigung entfällt nur, wenn zu gleichen Bedingungen ein Ersatzmieter gefunden wird. Dies kann sowohl durch den Mieter, als auch durch den Vermieter erfolgen.
Bei vorzeitiger Abreise kann in der Regel keine Kostenerstattung erfolgen
Es kann unter bestimmten Voraussetzungen auch ein Gutschein ausgestellt werden.
Bitte prüfen Sie, ob der Abschluss einer Reisekostenrücktrittsversicherung für Sie in Betracht kommt.
Aufenthalt in der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mietshaus mit ca. 15 Parteien. Bitte achten Sie deshalb besonders auf die Einhaltung der gesetzlichen Ruhezeiten von Mo - Sa von 22.00 - 6.00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen ganztägig. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarn, die sich durch die Wohnungsnutzung als Ferienwohnung und den überall verlegten Laminatboden besonders leicht gestört fühlen.
Pflege der Wohnung
Während der Heizperiode drosseln Sie bitte die Heizkörper wenn Sie tagsüber unterwegs sind. Bitte achten Sie darauf, dass die langen Vorhänge nicht über einer laufende Heizung zugezogen werden. Es besteht Brandgefahr.
Beschädigungen, sowohl an der Einrichtung als auch an der Wohnung, sind dem Vermieter unverzüglich und vor dem Auszug zu melden und sofort durch Geldzahlung auszugleichen. Nicht gemeldete Schäden werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Der Mieter übernimmt die Haftung für mitreisende Kinder.
Der Mieter wird gebeten, die Wohnung nebst Einrichtung pfleglich zu behandeln und ordentlich zu verlassen.
Bei außergewöhnlicher Verschmutzung behalten wir uns eine nachträgliche Erhöhung der Reinigungsgebühr vor..
An- und Abreise
Die Wohnung steht dem Mieter am Ankunftstag ab 14.00 Uhr zur Verfügung, am Abreisetag muss sie bis spätestens 11.00 Uhr geräumt sein.
Beim Auszug aus der Wohnung stellen Sie bitte alle Heizkörper AUS und
schließen alle Fenster. Die Schlüssel verbleiben alle in der Wohnung, Sie
ziehen die Tür nur von außen zu.
Im Einzelfall können Sie mit uns eine frühere Anreise oder spätere Abreise absprechen.
Der Vermieter erklärt sich bereit, die Befugnisse der obigen Bedingungen zu ändern: der Mieter hat ebenfalls Befugnis, Abänderungen zu verlangen.
Haftung
Die Vermieterin übernimmt keine Haftung für:
- Leistungsstörungen die außerhalb des Leistungsbereichs liegen, insbesondere z.B. bei höherer Gewalt, Naturkatastrophen, hoheitlichen Eingriffen, Ungezieferplage, Allergien jeder Art, Verkehrsstörungen usw.
- Leistungsstörungen im Bereich örtlicher Ver- und Entsorgungsleistungen (z.B. Wasser, Strom, Heizung, TV, Telekommunikation usw.
- Beeinträchtigungen die sich in der Nachbarschaft und der Umgebung ergeben, z.B. durch Nachbarn verursachter Lärm, bisher nicht bekannte Baumaßnahmen usw.
- Ihre persönlichen Gegenstände z.B. bei Diebstahl oder Feuer.